服务员百米迎接，满地外卖小哥！禅桂10家商场活成这样
有些商业，结束了才恍然存在过。
前些日子，普君新城步行街内的百佳超市贴出告示：“因租约到期，我们决定2021年1月31日结束营业。”
——周边居民如是说道。
超市是一家商场的灵魂，灵魂都没了，更何况是肉体。
事实上，在禅桂核心区，大大小小的商业综合体多如牛毛，但能长期保持人流量的却屈指可数。
今日，功夫君就和大家说说那些不景气的商场。
| 普君新城百佳超市正在打折清仓
普君新城步行街
地点：普君北路地铁站上盖
开业时间：2012年
周边楼盘：普君新城华府、岭南天地尚苑
| 傍晚时分的普君新城步行街
阿恒居住在普君一带，但这条步行街并不是他休闲娱乐的首选。
“看电影我愿意去远一点的文华里，逛街可以去岭南站。周边有更好的商场而且不远。”
连周边居民都不来，可见商场人气好极有限。
| 负一层不少店铺处于空置状态
这个商场是东建集团继东方广场之后的又一商业项目，原本定位是一条国际风情步行街，但开的都是一些没有知名度的小店，内部装修也比较简陋。
后来商场引进了几家老字号餐饮，人气稍微有点起色，但主要客群还是周边老街坊。
世博广场
地点：魁奇路地铁站上盖
开业时间：2017年
周边楼盘：新福港鼎峰、世博嘉园、丽日玫瑰、丽日豪庭、凯德城脉
这个商场最初开业时参考的是义乌小商品城模式，走接地气路线，当时有不少格子店、生活类杂货店等。
但随着新DNA、天虹商场等崛起，人气逐渐下行。2019年引入碧桂园重新招商，更名“碧悦时光·世博”。
然而，焕新后的世博并没有多大起色，空铺现象非常明显，功夫君一路逛下来，基本上每层都能看到围挡、关店。
整间商场最热闹的要数位于4层的海底捞火锅，也是4层唯一营业的商户，只要有人上来，服务员百米开外就会跑过来迎接你。
南海印象汇
地点：桂城地铁站上盖
开业时间：2007年
周边楼盘：越秀星汇云锦、桂花园
同属地铁上盖的南海印象汇，经营状况也不太乐观。其前身为凯德广场，后由万科印力集团接棒。
这里有桂城第一家星巴克，有街坊心心念念的沃尔玛，但时过境迁，风光不再。
连各大商场的头号种子-喜茶，在这里也落了个寂寞。
| 工作日下午时分的喜茶
另外，南海天河城、越秀悦汇天地两个地铁上盖项目情况也大同小异。有意思的是，前者3、4层主要为儿童游乐场所，后者高层开了不少教辅机构。
| 南海天河城
| 越秀星汇天地
国瑞升平里
地点：莲升片区
开业时间：2019年
周边楼盘 ：越秀可逸新势力、富力新堤汇
这个商场和老牌商业体东方广场仅一街之隔，定位是全新旅游文化休闲商业综合体。
古色古香的建筑、岭南水乡、汾宁古道...讲真，颇有岭南天地2.0的范儿。
不过，目前商场开业的店铺并不多，整个场子还是冷冷清清，到了夜间无亮灯区域甚至令人感到阴森。
其实，项目本身是有特色的，但是同一个商圈内出现两个风格类似的项目，后来者的特色就变得不那么明显了。
兆阳广场
地点：城南片区
开业时间：2014年
周边楼盘：兆阳御花园、玫瑰园山水居
早在2015年，该商场就发生过一起商户因经营困难要求减租的风波，5年过去，兆阳广场仍然像一个小透明，功夫君在商场里见到最多的，竟然是美团小哥……
“刚开业的时候晚上吃完饭会去逛逛，后来周边新开的商场越来越多，人都是贪新厌旧的嘛，加上兆阳太小了，没啥逛的，渐渐就不去了。”一位居住在城南片区的业主说道。
桂城天河城（原南海悦万城）
地点：南海大道商圈
开业时间：2016年
周边楼盘：悦万城
这个商场的命运可谓是一波三折，从2009年风光拿地到项目停工转让、二次更名，历经多年起伏。
从外立面来看，功夫君感觉这个商场还是挺高大上的，但走到内场却是另一番景象。场内灯光昏暗，让人难有逛下去的欲望。
二楼几乎所有档位都拿来办红木工厂直销展，乍眼一看还以为是家具批发市场。
不过话说回来，这个商场的购物体验倒是出奇地好，功夫君买一杯奶茶，小姐姐会仔仔细细说一轮注意事项，买一个面包，店员会非常热情为你介绍哪种口感更好
类似的商业项目还有很多，如东建世纪广场、英皇时尚城等等，这里就不一一细说了。
| 东建世纪广场
写在最后：
这一趟实探之行，功夫君选择的都是地铁口、禅桂核心区的商业，地段位置其实都不错，那为何还是会落得这般田地呢？
功夫君认为，归根结底还是自己不争气。这些好地段大多不缺商业体，如果你品牌不行、服务不行、细节不行，我为啥要去？
现在人们去逛街，并不是单纯为了买东西，大部分商品在网上动动手指就能买到，去商场，更多的是逛体验，买服务。
举个例子，几乎所有的大牌美妆店，都会有漂亮的小姐姐引导你如何购买合适自己的化妆品，帮你试色对比，给出较为专业的意见，而这些是网购做不到的。
再举个例子，功夫君有个朋友每次聚会都会选岭南站，她说：“感觉每次去都有新开的店，好有新鲜感，所以去了好多次都不腻。即便不买东西，逛着也很爽。”
| 岭南站
此外，洗手间够不够干净、停车场够不够位等都是商场能否吸引人气的关键。但很多商场在这些点上都是不及格的。
功夫君在实探的时候还有一个很深刻的感受：一条路上会有好几个商场，都是步行或骑车就能到的距离，例如魁奇路地铁上盖就有两个，直线两公里范围内有四个。
而据赢商网报道，佛山今年预计将有30个购物中心推出市场，带来219万㎡新增供应，竞争相当激烈，如果没有特色，很难脱颖而出。
| 做得风生水起的创意产业园
如果一个商场不大、不靓、也没有个性，它很难成为区域商业中心，最后就只能沦为周边社区的配套商业，例如兆阳广场。
相反，一个各方面都做得相对出色的商场，能够吸引区域范围内的大部分人流。这就好比相亲，一个条件好的和一个条件一般的，自然是条件好的更受欢迎。
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